江苏省房地产开发企业资质证书到期 如何办理才有效

我们都知道资质都是有个有效期的，那房地产开发企业资质证书有效期一般为三年，证书过期前30天企业应当到注册地住建委审批窗口申请办理资质延期、重新核定或者升级，未按时办理的将会被惩罚。那么，房地产开发资质到期后具体该如何办理？怎样办理才有效呢？下面来看看快办网的小编是怎么解答的吧。

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。下面以河南省为例，具体介绍资质延期流程及所需材料。

一、网上申报程序：

打开“陕西省住房和城乡建设厅网站”→首页→专业业务系统（左下方蓝色字体）→房地产资质管理系统（最下方）→系统入口（红色字体）→输入用户名、密码、登录（用户名及密码为企业注册时设定的）即可显示以下四部分图示：

需填报前三部分内容，“开发项目手册数据”不用填报。

（一）资质数据填报：点击“资质数据填报”，即可显示填报内容，主要应填报以下几部分，并注意填完一页及时“保存”，需扫描的证件均应为原件（彩色）：

1、企业信息：企业信息中可显示9部分内容，应把各部分内容补充完整，其中“企业资质信息”中需扫描资质证书原件的副本，“工商注册信息”中应扫描上年年检过（或最新的）营业执照原件副本，“企业开发经营情况”：添加年份为当年的经营情况，注意单位为“万元”、“万平方米”；

2、人员信息：所有人员的信息都是从“人员信息编辑”中自动提取过来的，填报时应补充完整，各人员身份证、照片均应扫描原件；

3、项目信息：有项目时需先添加项目，“基本信息”中注意单位为“万元”、“万平方米”，项目各种证书应扫描原件，如企业无项目时可不填报此部分内容；

4、财务报表：先添加年份，资产负债表、损益表应注意单位为“元”；

5、信息申报：检查确认各部分内容填报正确后点击“信息申报”→资质申报→资质动态考核→开始申报→申报内容填写“申报资质延续”，申报后即可点击“打印”→批量打印（需打印3份动态考核申报表）。

（二）信用档案数据填报：该部分的“企业信息”、“人员信息”、“项目信息”三部分内容都是从“资质数据填报”中自动提取过来的，不用填报，只需填报“信用信息”中的内容，如无此部分内容可不填写，直接点击“信息申报”→“信用档案申报”→“信用档案”→“开始申报”。

（三）统计报表数据填报：

1、开发企业统计报表信息：添加时间为填报时年、月份，需填写“财务状况”、“投资、资金和土地情况”、“施工、销售和空置情况”，注意单位为“万元”、“平方米”；2、年报联系人信息；

3、企业年报申报→统计年报→开始申报。

二、需报送的文字资料：

以下资料需装档案袋内待主管部门核验（同2011年资质管理文件）。

1、资质证书原件（含正、副本）；

2、营业执照复印件：要求为盖上年度工商年检章的复印件（或最新的），并加盖公司印章；

3、打印出的“动态考核申报表”三份，申报表上“申请企业”一栏写上“申请资质延续”，并加盖公司印章，封面上也应加盖印章；

4、近两年工程建设手续复印件：包括土地证、规划证、施工证、竣工备案证等）；

5、企业所有在职人员职称证书复印件；

6、向住户发放的《商品住宅质量保证书和使用说明书》三份复印件。