房地产开发企业资质一级办理

　　辽宁房地产开发企业资质一级办理要多久取决于3件事？辽宁房地产开发企业资质核准期限为20个工作日，但是很多企业却几个月甚至半年都办不下来！专业资质服务平台-快办网小编通过数据调查发现，房地产开发企业资质办理要多久取决于3件事，这3件事是资质办理的基本功，可是还是有很多企业没有了解透彻……

　　辽宁房地产开发企业资质一级核准期限为20个工作日，因故经分管领导批准，可延长10个工作日。在核准过程中，需要组织专家评审的，评审时间为20个工作日，评审时间不计算在许可办理期限之内。

　　房地产开发企业资质一级办理必须了解一下3件事：

　　一、是否熟知辽宁房地产开发企业资质一级办理条件：

　　1）从事房地产开发经营5年以上；

　　2）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　3）连续5年建筑工程质量合格率达100％；

　　4）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　5）不少于40人是有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中不少于20人是具有中级以上职称的管理人员，不少于4人是持有资格证书的专职会计人员：

　　6）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　8）未发生过重大工程质量事故。

　　二、是否备齐房地产开发企业资质一级办理材料：

　　1、《房地产开发企业资质申报表》一式四份

　　2、房地产开发企业原资质证书正、副本；

　　3、企业营业执照副本；

　　4、企业（公司）章程；

　　5、企业上年度审计报告；

　　6、办公场所证明材料；

　　7、企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件和缴纳社会保险证明材料；

　　8、已开发建设项目的计划任务书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、项目竣工验收备案材料；

　　9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告；

　　三、是否知道该如何办理房地产开发企业资质一级

　　（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，在“辽宁房地产业信息网”上提交有关材料；

　　（2）一级房地产开发企业资质申请材料由省住建厅初审后报住建部审批。

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