【分析】最新江苏物业管理二级资质标准及审批材料要求

　　随着现在大家对于房地产炒的火热，大家对于物业服务的需求也增大了不少，建筑企业看中了物业服务在市场中的发展潜力，就想从事物业服务管理。但是现在我国为了规范物业服务管理的发展，要求需要办理物业管理资质，那么最新江苏物业管理二级资质标准是什么呢？其具体的审批材料有哪些？

　　一、最新江苏物业管理二级资质标准

　　1、注册资本人民币300万元以上；

　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

　　（1）多层住宅100万平方米；

　　（2）高层住宅50万平方米；

　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

　　二、最新江苏物业管理二级资质审批材料要求

　　1、物业服务企业二级资质审批表一式两份；

　　2、企业法人营业执照副本复印件；

　　3、企业资质证书正、副本原件；

　　4、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件；

　　5、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件；

　　6、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需提供社保情况说明；

　　7、物业服务合同；

　　8、物业项目的合法来源证明文件；

　　9、物业管理业绩材料。

　　上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

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